Sindicos

3 minutos Economizar sem perder eficiência nos processos é um dos grandes desafios que o síndico tem que enfrentar. Afinal, os custos com pessoal, muitas vezes, impedem que as despesas sejam reduzidas, o que é uma grande necessidade nos condomínios, especialmente em tempos de crise. Porém, com o auxílio da tecnologia, é possível não só reduzir as despesas, como também aumentar a qualidade de atendimento das necessidades existentes. Um claro exemplo dessa possibilidade está na portaria remota. Neste post, mostraremos a principal desvantagem da portaria fixa para as Continue

3 minutos Quem mora em condomínios sabe como reuniões podem consumir tempo, gerar atritos e serem cansativas. Apesar disso, elas são muito importantes para o desenvolvimento do convívio e do bem-estar social. Falaremos neste post sobre como deixar uma reunião de condomínio mais produtiva, tornando o processo mais ágil e com os melhores resultados possíveis. Continue acompanhando e confira! 1. Elabore uma pauta com assuntos centrais Basicamente, a pauta contém tópicos importantes a serem tratados na reunião, então é interessante fazer um planejamento prévio. Defina Continue

4 minutos Não raro, ouvimos relatos de reuniões de condomínio praticamente vazias, nas quais poucos condôminos aparecem para deliberação. Os motivos para isso são diversos; muitas vezes, eles não podem comparecer. No entanto, existe uma solução bem prática para a resolução desses problemas: a utilização de procuração em reunião de condomínio. Por desconhecimento, muitos síndicos não fazem uso desse importante instituto do código civil brasileiro. Assim, por várias vezes, deliberações importantes, em que a Lei exige o cumprimento de quórum especial — como por exemplo, a realização de Continue

3 minutos A inadimplência é uma das situações mais problemáticas que um síndico tem que enfrentar. Afinal, além do estrago que o inadimplente causa no caixa do condomínio, ainda existem os problemas de relacionamento com o devedor e o constrangimento de ter que cobrar a dívida, às vezes, com grande insistência. Confira neste post o que pode ser feito pelo síndico para lidar com a inadimplência no condomínio. Estabeleça regras claras e conscientize A primeira medida que o síndico deve tomar é procurar reduzir Continue

3 minutos Enxergar um condomínio como uma empresa é algo bastante próximo da realidade. Afinal, ainda que seja uma entidade sem fins lucrativos, um condomínio é uma pessoa jurídica que gerencia um orçamento e que tem por finalidade manter uma série de processos em funcionamento. Se a gestão do condomínio não é feita de maneira adequada, além de não conseguir cumprir a missão que foi confiada a ele, o síndico deverá se responsabilizar pela falência de uma instituição que de interesse coletivo dos condôminos. Continue

4 minutos Nem sempre o síndico sabe como lidar com os inquilinos do prédio. Afinal, por mais que eles arquem com alguns custos do condomínio, não são proprietários e, por isso, podem ou não ter mesmos direitos. Mas e quando eles têm os mesmos direitos? Quais são as despesas com que devem arcar? Enfim, essas são apenas algumas das dúvidas que um síndico, principalmente um não profissional, pode ter em relação a essa categoria de moradores. Se você tem uma dessas dúvidas, continue lendo Continue

3 minutos Briga entre moradores do condomínio é algo que todo síndico precisa lidar eventualmente. Mesmo em meio a pessoas pacíficas e de bem com a vida, sempre há uma questão que serve de estopim para uma discussão mais ríspida. Nessas horas, o aspecto conciliador do síndico precisa falar mais alto e agir em prol da ordem, da coletividade e da paz. Quem nunca presenciou uma briga de condomínio pode ficar perdido e sem saber qual norte tomar durante este “acontecimento”. Neste post vamos falar sobre os Continue

4 minutos Para o bem-estar de todos que moram e trabalham em um condomínio, a segurança é um fator fundamental. Entretanto, no dia-a-dia dos moradores, funcionários, visitantes e até mesmo dos síndicos, alguns hábitos podem prejudicar. Cada um precisa fazer sua parte para manter o condomínio seguro, cabendo ao síndico reforçar bons hábitos para evitar quaisquer situações de perigo. Pensando nisso, no post de hoje, vamos apresentar os principais erros que prejudicam a segurança do condomínio. Continue a leitura e descubra como evitá-los! 1. Descumprir as regras Continue