Sindicos

3 minutos A violência nos grandes centros urbanos e até mesmo nas pequenas cidades, que antigamente eram consideradas tranquilas, tem crescido consideravelmente nos últimos tempos. É por isso que, cada vez mais, os porteiros de condomínio devem ser treinados e bem capacitados para executar suas funções da melhor forma possível. Então, se você é síndico ou morador de um condomínio, confira nossa lista com o que deve ser observado em porteiros de condomínio. Atenção ao trabalho Qualquer descuido por parte do porteiro pode causar Continue→

4 minutos A cada mês, mais e mais documentos chegam às mãos do síndico: boletos, contratos, cartas, etc. Fora esta responsabilidade, ainda é preciso documentar cada ação tomada dentro do condomínio e enviar cartas de cobranças aos condôminos inadimplentes. Logo, o síndico acaba acumulando muitos papéis. Um condomínio residencial ou comercial pode chegar a acumular mil documentos por ano. Como guardar toda essa papelada? Há muitos documentos que precisam ser arquivados para futuras consultas, alguns até para sempre, como plantas do prédio e a Continue→

4 minutos A portaria do prédio é um setor que, acima de tudo, zela pela segurança do edifício. Há muitas variáveis a serem consideradas antes de contratar o porteiro do condomínio — afinal, como qualquer outro profissional, aqui são exigidas determinadas atribuições e conhecimentos para que ele possa atuar plenamente em sua função. O porteiro atende a dois tipos de públicos — o interno e o externo. Pensando nisso tudo, é importante conhecer melhor as atribuições de um porteiro de condomínio. É o que Continue→

4 minutos O bem mais precioso que temos é o nosso meio ambiente. Por isso, cuidar bem dele é nosso dever, para que assim nossos filhos, netos e outras futuras gerações também possam aproveitá-lo. Uma forma muito efetiva para contribuirmos para o bem do meio ambiente é passar a fazer a separação do lixo para a reciclagem, para assim mandarmos o mínimo possível de resíduos para o meio ambiente. Como já sabemos, um condomínio é capaz de produzir muito lixo, afinal, são até centenas Continue→

4 minutos Relações entre pessoas nem sempre são fáceis. São opiniões que nem sempre entram em consenso, interesses pessoais que prevalecem e uma série de fatores que acabam influenciando para uma convivência harmoniosa. A situação se torna ainda mais difícil quando envolve hierarquia, em que pessoas devem se subordinar a um líder. Em condomínios, as relações humanas estão longe de ser um “mar de rosa” e em muitos casos, o relacionamento entre funcionários e moradores acaba atrapalhando a qualidade de vida e o convívio Continue→

3 minutos A tecnologia e os avanços digitais estão mudando radicalmente a maneira como as pessoas se organizam, comunicam e trabalham. Quase todas as funções dos dias de hoje sofreram profundas alterações com a democratização da internet e o surgimento de dispositivos tecnológicos como smartphones, notebooks e tablets. Com a gestão de condomínios a história não é diferente. Se antigamente tudo era feito na base do papel, dos avisos alocados no hall de elevador, hoje já é possível contar com soluções tecnológicas que contempla Continue→

3 minutos Dificilmente não terá alguém em inadimplência no condomínio na atualidade. Sempre tem. Quando a taxa do condomínio está muito baixa e não há reservas de caixa, gera um saldo devedor. A primeira providencia do síndico é solicitar que a administradora do condomínio envie uma carta cobrando o inadimplente. O próximo passo é esperar que dê resultado. Se a medida não tiver efeito, então há outras providências que o síndico pode tomar. As penalidades legais ao inadimplente O síndico sempre deve encontrar uma Continue→

3 minutos Como já é sabido administrar uma empresa ou um condomínio requer experiência, capacidade e muita responsabilidade não só pelo que se está fazendo, mas também com as pessoas que participam do mesmo ambiente. No momento de escolher qual a melhor opção — contratar um síndico profissional ou optar por um síndico morador — deverão ser analisados o tamanho do empreendimento que será administrado, qual a proporção e quais dificuldades que este colaborador enfrentará. Para melhor dirimir sobre essas questões vamos abordar quais Continue→