Sindicos

função do porteiro de condomínio

6 minutos A portaria é, literalmente, o primeiro contato de qualquer pessoa com um condomínio. Por isso, é importante que todos os profissionais que trabalham com ela saibam muito bem qual é a função do porteiro de condomínio. Entretanto, há muito mais na função do porteiro do que simplesmente abrir e fechar o portão. É sobre isso que vamos falar nesse post! Além disso, vamos mostrar para administradores e síndicos como treinar os porteiros e o que se espera desses profissionais. Quais são as Continue

contratação da portaria remota

2 minutos Olá, tudo bem? Neste artigo, quero falar para você que é síndico e deseja realizar a contratação da Portaria Remota para seu condomínio ou empreendedor que deseja abrir uma Central de Operação de Portaria Remota. Aqui, meu objetivo é desmistificar como funciona a comercialização e contratação da Portaria Remota. Afinal, este serviço possui diferenças significativa com relação à outras formas de segurança. Em primeiro lugar, precisamos entender que ela tem o mesmo objetivo que contratações habituais de funcionários ou empresas terceirizadas de Continue

tecnologia administração de condomínios

16 minutos Gostando dela ou não, quando bem utilizada, a tecnologia hoje é uma das maiores aliadas da humanidade. Com ela, conseguimos otimizar muitas tarefas no dia a dia, além de alcançar lugares e conquistar objetivos que seriam inimagináveis sem ela. Na administração de condomínios, ela acaba por agir como o braço direito do síndico. Ou seja, ajudando em sua relação com os condôminos, na segurança, na organização geral e, ainda, facilitando a vida de todos os que vivem ali. Sabe-se, por exemplo, que Continue

síndico

15 minutos O síndico é a pessoa responsável pelo bom funcionamento e cumprimento das regras do condomínio. É uma função que exige muita competência, organização e habilidade para resolver problemas, tanto materiais quanto humanos. Até alguns anos atrás, o síndico costumava ser um morador do condomínio, que se voluntariava para o cargo e era eleito pelos demais moradores Mas com o crescimento dos condomínios e das responsabilidades, a figura do síndico profissional foi ganhando espaço. Você sabe qual a diferença entre eles? Explicamos melhor Continue

reduzir custos do condomínio

6 minutos São muitos os gastos que envolvem um condomínio e sabemos que se não tomarmos cuidado, eles podem se multiplicar facilmente. Somando a folha de pagamento, contas básicas de água e energia, manutenção da área de lazer e eventuais problemas que surgem todos os meses, o orçamento geral do condomínio pode acabar ficando pequeno demais e não dar conta, principalmente se o pagamento dos moradores não estiver em dia. E é por isso que vamos falar sobre como reduzir custos do condomínio. Parece Continue

comunicação no condomínio

2 minutos O porteiro e os controladores de acesso possuem um papel fundamental no dia a dia, em especial na comunicação no condomínio. Além de colaborarem com a segurança do condomínio realizando a triagem e abertura e fechamento dos portões, são também o “coração” de informações. Controle de correspondências, recados, reservas de áreas comuns, pré-autorizações de visitantes e muitos outros serviços são realizados pelo time de portaria. Por este motivo, muita gente pensa que migrar o condomínio para Portaria Remota pode ser muito traumático. Para Continue

corpo diretivo

4 minutos A tarefa de um síndico de um condomínio não é fácil. Afinal, ele é o responsável legal pelo condomínio e são inúmeras as suas atribuições e os problemas que ele tem a resolver. Mas, seja qual for o problema, o síndico pode ter uma ajuda importantíssima: o corpo diretivo. Geralmente, os problemas do condomínio mais comuns no dia a dia são: conflitos entre condôminos, problemas estruturais do condomínio, fiscalização do cumprimento das regras, controle de vagas de garagem, entre tantas outras questões Continue

segurança do condomínio

3 minutos O nível de segurança do condomínio é medido por diversos fatores: estrutura física, eletrônica e operacional. Entretanto, muitos moradores ignoram a própria importância na segurança do condomínio. E eles são fundamentais nesse processo. A estrutura física e eletrônica para segurança do condomínio envolve vários fatores. Câmeras de vigilância, equipamentos de controle de acesso, como biometrias, cartões e tags. Todos eles são cada vez mais comuns, mas não são os únicos responsáveis por garantir a segurança do condomínio. Aliados a equipes de controle Continue

troca de síndico

4 minutos Assumir o cargo de síndico de condomínio não é fácil. Geralmente, essa função é voluntária e exercida por um morador, que não possui conhecimento técnico sobre a área. E como o cargo não é fixo, a troca de síndico é, frequentemente, problemática. Também existe a figura do síndico profissional, cada vez mais comum nos condomínios. Para ele, que é de fora, essa troca pode ser ainda pior. Por isso, ele necessita muito de informações sobre o histórico do dia a dia do Continue

2 minutos Gerenciar um condomínio não é simples. Além das tarefas diárias e dos problemas que surgem no caminho, é preciso planejar o futuro e garantir estabilidade aos moradores. Por isso, é comum os síndicos esquecerem da importância de organizar e manter o histórico de informações do condomínio. Pense num condomínio como uma empresa. Na prática, ela funciona como uma sociedade entre os moradores. Por isso, ele deve ser administrado com a mesma seriedade de um negócio. Uma empresa precisa ter todas as informações Continue