Síndico, você conhece os seus direitos?

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O síndico é uma das pessoas mais importantes dentro de um condomínio. Ele precisa dar conta de todos os pepinos que surgem, como harmonia entre os vizinhos, garagem, áreas comuns, segurança, vazamentos e por aí vai.

Cabe ao síndico organizar toda a burocracia e papelada do condomínio. São muitas atribuições para uma função que exige paciência e dedicação de tempo empenhado em interesses coletivos.

Em meio a tantas obrigações e possíveis dores de cabeça, o que poucos sabem é que o síndico, além de deveres, também tem direitos. Síndico, você os conhece?

1- Férias

 

Síndico tem direito a férias sim. E quando ele se ausenta, quem assume a administração e demais funções do condomínio é o subsíndico, respondendo oficialmente pelas funções do síndico.

 

2- Remuneração

O síndico pode ter direito à remuneração se ela estiver prevista no regimento interno do condomínio, definido e votado por uma assembleia com os condôminos. O síndico também pode ficar isento da taxa de condomínio como uma forma de recompensa pelos serviços prestados. Mas nunca se esqueça: o síndico não é um funcionário do condomínio.

 

3- Não ter conhecimentos técnicos

Nenhum síndico é obrigado a ter conhecimentos técnicos sobre todas as áreas de gestão do condomínio.

 

4- Votar em assembleias

O síndico tem direito a voto nas assembleias e participar das decisões como os demais condôminos.

 

5- Ser inquilino, locatário, morador ou dono de apartamento

 

Para ser síndico de um condômino, a pessoa pode ser moradora ou não do local. Inquilinos, locatários, moradores e donos de apartamentos podem ser eleitos.

 

É importante alinhar todas essas questões em assembleia com os condôminos e registrar o que for decidido no regimento interno. Os direitos do síndico precisam ser preservados e podem ser discutidos por todos os moradores.

 

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