Pedro

Sindicos 0

3 minutos Enxergar um condomínio como uma empresa é algo bastante próximo da realidade. Afinal, ainda que seja uma entidade sem fins lucrativos, um condomínio é uma pessoa jurídica que gerencia um orçamento e que tem por finalidade manter uma série de processos em funcionamento. Se a gestão do condomínio não é feita de maneira adequada, além de não conseguir cumprir a missão que foi confiada a ele, o síndico deverá se responsabilizar pela falência de uma instituição que de interesse coletivo dos condôminos. Continue→

Condôminos 0

3 minutos A segurança é um dos fatores mais valorizados pelos moradores de um condomínio. Estar num ambiente tranquilo e protegido é primordial para uma boa qualidade de vida. Num prédio, o porteiro é o responsável por verificar o fluxo de pessoas e impedir a entrada de indivíduos que podem causar danos ao patrimônio. Sem dúvida, é um profissional muito importante para garantir o bem-estar dos moradores. Por isso, é necessário investir em mecanismos que evitem ao máximo a rotatividade em portaria. Neste post, Continue→

Condôminos 2

4 minutos O papel do síndico é essencial para gerenciar as relações entre os moradores de um condomínio. A escolha desse representante deve ser feita embasada em critérios de organização, conhecimento das leis e normas do condomínio e processos de gestão. Mas também é importante observar critérios humanos como habilidades políticas para gerir conflitos e lidar com possíveis desentendimentos entre os moradores. Sendo assim, o síndico deve ser encarado como um verdadeiro  gestor da comunidade que representa. No post de hoje, falaremos sobre como organizar a eleição de síndico sem criar dores de cabeça para a Continue→

Condôminos 0

3 minutos Morar em um condomínio oferece inúmeras vantagens, como segurança e acesso a recursos e equipamentos. Ao mesmo tempo essa convivência mais próxima com outros moradores traz situações peculiares. Uma delas é o choro de bebê no condomínio. Afinal, sabemos que o choro é algo que faz parte da rotina dos bebês e que, muitas vezes, as atitudes dos responsáveis não conseguem solucioná-lo. Por esse motivo, esse tipo de barulho não é previsto na Lei do Silêncio. Entretanto, não dá para negar que o choro incomoda bastante, Continue→

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3 minutos Morar em um condomínio oferece inúmeras vantagens, como segurança e acesso a recursos e equipamentos. Ao mesmo tempo essa convivência mais próxima com outros moradores traz situações peculiares. Uma delas é o choro de bebê no condomínio. Afinal, sabemos que o choro é algo que faz parte da rotina dos bebês e que, muitas vezes, as atitudes dos responsáveis não conseguem solucioná-lo. Por esse motivo, esse tipo de barulho não é previsto na Lei do Silêncio. Entretanto, não dá para negar que o choro incomoda bastante, Continue→

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4 minutos O síndico até alguns anos atrás costumava ser um morador do condomínio, que se voluntariava para o exercício do cargo, ou mesmo era eleito pelos demais moradores. No entanto, com o passar do tempo e com a chegada de condomínios residenciais cada vez maiores, com mais imóveis e, consequentemente, com mais afazeres, a figura do síndico profissional foi ganhando espaço. No entanto, existem diferenças entre a figura do síndico voluntário e do profissional. Continue lendo para entender! Síndico voluntário O síndico voluntário é um Continue→

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4 minutos Nem sempre o síndico sabe como lidar com os inquilinos do prédio. Afinal, por mais que eles arquem com alguns custos do condomínio, não são proprietários e, por isso, podem ou não ter mesmos direitos. Mas e quando eles têm os mesmos direitos? Quais são as despesas com que devem arcar? Enfim, essas são apenas algumas das dúvidas que um síndico, principalmente um não profissional, pode ter em relação a essa categoria de moradores. Se você tem uma dessas dúvidas, continue lendo Continue→

câmera no condomínio
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4 minutos O uso de câmeras de monitoramento em condomínios se tornam cada vez mais frequentes, principalmente em razão da violência e da constante ameaça do patrimônio e da própria vida dos moradores. No entanto, é preciso deixar muito claro que o uso de câmeras no condomínio não tem por finalidade monitorar a rotina dos moradores. Tampouco, produzir provas que venham a comprometer a privacidade da pessoa e colocar sua imagem em situação vexatória ou constrangedora. Ou seja, é vedada a utilização das imagens Continue→

Sindicos 0

3 minutos Briga entre moradores do condomínio é algo que todo síndico precisa lidar eventualmente. Mesmo em meio a pessoas pacíficas e de bem com a vida, sempre há uma questão que serve de estopim para uma discussão mais ríspida. Nessas horas, o aspecto conciliador do síndico precisa falar mais alto e agir em prol da ordem, da coletividade e da paz. Quem nunca presenciou uma briga de condomínio pode ficar perdido e sem saber qual norte tomar durante este “acontecimento”. Neste post vamos falar sobre os Continue→

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3 minutos O trabalho do síndico na administração do condomínio pode ser mais complexo e cheio de responsabilidades do que se imagina. Manter os moradores em segurança, além da ordem e do bom funcionamento de todos os equipamentos, envolve aspectos delicados como, por exemplo, realizar o controle periódico de pragas. Este é um assunto sério na gestão do condomínio, pois infestações e dedetizações mal feitas, além do incômodo, podem trazer graves doenças aos condôminos. Nesse post daremos dicas sobre como evitar o problema com Continue→