abril 2017

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Sindicos 0

3 minutos A inadimplência é uma das situações mais problemáticas que um síndico tem que enfrentar. Afinal, além do estrago que o inadimplente causa no caixa do condomínio, ainda existem os problemas de relacionamento com o devedor e o constrangimento de ter que cobrar a dívida, às vezes, com grande insistência. Confira neste post o que pode ser feito pelo síndico para lidar com a inadimplência no condomínio. Estabeleça regras claras e conscientize A primeira medida que o síndico deve tomar é procurar reduzir Continue→

Condôminos 0

3 minutos   Sabemos que a violência é um problema muito comum no Brasil, especialmente nos grandes centros urbanos. Boa parte das pessoas tem medo dessa realidade, especialmente quando possuem família e filhos pequenos. Dentro desse contexto, é importante conhecer os fatores que facilitam a criminalidade nos condomínios. A prevenção certamente ainda é a melhor estratégia contra meliantes, mas o fato é que nem sempre tomamos as atitudes mais adequadas. Confira o conteúdo a seguir e veja o que você, seu síndico e seus Continue→

Sindicos 0

3 minutos Enxergar um condomínio como uma empresa é algo bastante próximo da realidade. Afinal, ainda que seja uma entidade sem fins lucrativos, um condomínio é uma pessoa jurídica que gerencia um orçamento e que tem por finalidade manter uma série de processos em funcionamento. Se a gestão do condomínio não é feita de maneira adequada, além de não conseguir cumprir a missão que foi confiada a ele, o síndico deverá se responsabilizar pela falência de uma instituição que de interesse coletivo dos condôminos. Continue→

Condôminos 0

3 minutos A segurança é um dos fatores mais valorizados pelos moradores de um condomínio. Estar num ambiente tranquilo e protegido é primordial para uma boa qualidade de vida. Num prédio, o porteiro é o responsável por verificar o fluxo de pessoas e impedir a entrada de indivíduos que podem causar danos ao patrimônio. Sem dúvida, é um profissional muito importante para garantir o bem-estar dos moradores. Por isso, é necessário investir em mecanismos que evitem ao máximo a rotatividade em portaria. Neste post, Continue→

Condôminos 2

4 minutos O papel do síndico é essencial para gerenciar as relações entre os moradores de um condomínio. A escolha desse representante deve ser feita embasada em critérios de organização, conhecimento das leis e normas do condomínio e processos de gestão. Mas também é importante observar critérios humanos como habilidades políticas para gerir conflitos e lidar com possíveis desentendimentos entre os moradores. Sendo assim, o síndico deve ser encarado como um verdadeiro  gestor da comunidade que representa. No post de hoje, falaremos sobre como organizar a eleição de síndico sem criar dores de cabeça para a Continue→

Condôminos 0

3 minutos Morar em um condomínio oferece inúmeras vantagens, como segurança e acesso a recursos e equipamentos. Ao mesmo tempo essa convivência mais próxima com outros moradores traz situações peculiares. Uma delas é o choro de bebê no condomínio. Afinal, sabemos que o choro é algo que faz parte da rotina dos bebês e que, muitas vezes, as atitudes dos responsáveis não conseguem solucioná-lo. Por esse motivo, esse tipo de barulho não é previsto na Lei do Silêncio. Entretanto, não dá para negar que o choro incomoda bastante, Continue→

Condôminos 0

3 minutos Morar em um condomínio oferece inúmeras vantagens, como segurança e acesso a recursos e equipamentos. Ao mesmo tempo essa convivência mais próxima com outros moradores traz situações peculiares. Uma delas é o choro de bebê no condomínio. Afinal, sabemos que o choro é algo que faz parte da rotina dos bebês e que, muitas vezes, as atitudes dos responsáveis não conseguem solucioná-lo. Por esse motivo, esse tipo de barulho não é previsto na Lei do Silêncio. Entretanto, não dá para negar que o choro incomoda bastante, Continue→

Condôminos 0

4 minutos O síndico até alguns anos atrás costumava ser um morador do condomínio, que se voluntariava para o exercício do cargo, ou mesmo era eleito pelos demais moradores. No entanto, com o passar do tempo e com a chegada de condomínios residenciais cada vez maiores, com mais imóveis e, consequentemente, com mais afazeres, a figura do síndico profissional foi ganhando espaço. No entanto, existem diferenças entre a figura do síndico voluntário e do profissional. Continue lendo para entender! Síndico voluntário O síndico voluntário é um Continue→

Sindicos 0

4 minutos Nem sempre o síndico sabe como lidar com os inquilinos do prédio. Afinal, por mais que eles arquem com alguns custos do condomínio, não são proprietários e, por isso, podem ou não ter mesmos direitos. Mas e quando eles têm os mesmos direitos? Quais são as despesas com que devem arcar? Enfim, essas são apenas algumas das dúvidas que um síndico, principalmente um não profissional, pode ter em relação a essa categoria de moradores. Se você tem uma dessas dúvidas, continue lendo Continue→

câmera no condomínio
Condôminos 4

4 minutos O uso de câmeras de monitoramento em condomínios se tornam cada vez mais frequentes, principalmente em razão da violência e da constante ameaça do patrimônio e da própria vida dos moradores. No entanto, é preciso deixar muito claro que o uso de câmeras no condomínio não tem por finalidade monitorar a rotina dos moradores. Tampouco, produzir provas que venham a comprometer a privacidade da pessoa e colocar sua imagem em situação vexatória ou constrangedora. Ou seja, é vedada a utilização das imagens Continue→