2017

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3 minutos Quem mora em condomínios sabe como reuniões podem consumir tempo, gerar atritos e serem cansativas. Apesar disso, elas são muito importantes para o desenvolvimento do convívio e do bem-estar social. Falaremos neste post sobre como deixar uma reunião de condomínio mais produtiva, tornando o processo mais ágil e com os melhores resultados possíveis. Continue acompanhando e confira! 1. Elabore uma pauta com assuntos centrais Basicamente, a pauta contém tópicos importantes a serem tratados na reunião, então é interessante fazer um planejamento prévio. Defina Continue→

abuso de poder de síndicos
Condôminos, Sindicos 14

3 minutos Quem mora em condomínio deve reconhecer a figura do síndico como sendo aquela da pessoa responsável pela administração dos interesses coletivos dos condôminos. Contudo, quando esse administrador atua de maneira abusiva, ocasionando conflitos, é necessário tomar atitudes para resolver o problema. Se você vive uma situação como essa, confira, nesse post, o que pode ser feito diante do abuso de poder de síndico. O que o síndico não pode fazer? E o que ele pode? Quais os poderes do síndico? De fato, quando Continue→

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4 minutos Não raro, ouvimos relatos de reuniões de condomínio praticamente vazias, nas quais poucos condôminos aparecem para deliberação. Os motivos para isso são diversos; muitas vezes, eles não podem comparecer. No entanto, existe uma solução bem prática para a resolução desses problemas: a utilização de procuração em reunião de condomínio. Por desconhecimento, muitos síndicos não fazem uso desse importante instituto do código civil brasileiro. Assim, por várias vezes, deliberações importantes, em que a Lei exige o cumprimento de quórum especial — como por exemplo, a realização de Continue→

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4 minutos Obras em condomínio são estressantes tanto para quem executa, quanto para os vizinhos que têm que conviver com a nova rotina. Barulho, sujeira, elevador interditado, falta de cordialidade dos responsáveis pelo trabalho, tudo isso colabora para o desgaste das pessoas envolvidas. Afinal, o que pode ser feito para amenizar os transtornos? Veja aqui sugestões que irão te ajudar até a conclusão da obra! Praticar a política da boa vizinhança Sem dúvidas este é o melhor caminho para evitar possíveis desavenças. Após obter autorização Continue→

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3 minutos Quem mora em um condomínio bonito e bem cuidado faz questão de receber amigos e promover eventos. Seja uma pequena reunião entre colegas ou até uma grande festa  — são sempre atividades de socialização, e que trazem grande diversão! Quem não gosta, não é mesmo? Mas é preciso tomar alguns cuidados com seus convidados. Afinal, se existirem excessos, o anfitrião pode arcar com infrações e até mesmo multas aplicadas pelo síndico. Além disso, é bem desagradável receber uma reclamação de algum morador ou Continue→

prédio sem porteiro portaria remota
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3 minutos Condomínios são alvos constantes de assaltos, e isso preocupa moradores e síndicos, responsáveis pela segurança do condomínio. Cada vez mais popular, a opção por um prédio sem porteiro está no centro dessa discussão. Entretanto, um prédio sem porterio não quer dizer que não existem mecanismos de segurança. Nesses, casos, a portaria remota entra em ação, com toda a tecnologia disponível para garantir tranquilidade ao condomínio. Mas quando o assunto é portaria remota, é importante tomar cuidado para não cair no senso comum. Um Continue→

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3 minutos A inadimplência é uma das situações mais problemáticas que um síndico tem que enfrentar. Afinal, além do estrago que o inadimplente causa no caixa do condomínio, ainda existem os problemas de relacionamento com o devedor e o constrangimento de ter que cobrar a dívida, às vezes, com grande insistência. Confira neste post o que pode ser feito pelo síndico para lidar com a inadimplência no condomínio. Estabeleça regras claras e conscientize A primeira medida que o síndico deve tomar é procurar reduzir Continue→

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3 minutos   Sabemos que a violência é um problema muito comum no Brasil, especialmente nos grandes centros urbanos. Boa parte das pessoas tem medo dessa realidade, especialmente quando possuem família e filhos pequenos. Dentro desse contexto, é importante conhecer os fatores que facilitam a criminalidade nos condomínios. A prevenção certamente ainda é a melhor estratégia contra meliantes, mas o fato é que nem sempre tomamos as atitudes mais adequadas. Confira o conteúdo a seguir e veja o que você, seu síndico e seus Continue→

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3 minutos Enxergar um condomínio como uma empresa é algo bastante próximo da realidade. Afinal, ainda que seja uma entidade sem fins lucrativos, um condomínio é uma pessoa jurídica que gerencia um orçamento e que tem por finalidade manter uma série de processos em funcionamento. Se a gestão do condomínio não é feita de maneira adequada, além de não conseguir cumprir a missão que foi confiada a ele, o síndico deverá se responsabilizar pela falência de uma instituição que de interesse coletivo dos condôminos. Continue→

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3 minutos A segurança é um dos fatores mais valorizados pelos moradores de um condomínio. Estar num ambiente tranquilo e protegido é primordial para uma boa qualidade de vida. Num prédio, o porteiro é o responsável por verificar o fluxo de pessoas e impedir a entrada de indivíduos que podem causar danos ao patrimônio. Sem dúvida, é um profissional muito importante para garantir o bem-estar dos moradores. Por isso, é necessário investir em mecanismos que evitem ao máximo a rotatividade em portaria. Neste post, Continue→