Sindicos

3 minutos A inadimplência é uma das situações mais problemáticas que um síndico tem que enfrentar. Afinal, além do estrago que o inadimplente causa no caixa do condomínio, ainda existem os problemas de relacionamento com o devedor e o constrangimento de ter que cobrar a dívida, às vezes, com grande insistência. Confira neste post o que pode ser feito pelo síndico para lidar com a inadimplência no condomínio. Estabeleça regras claras e conscientize A primeira medida que o síndico deve tomar é procurar reduzir Continue→

3 minutos Enxergar um condomínio como uma empresa é algo bastante próximo da realidade. Afinal, ainda que seja uma entidade sem fins lucrativos, um condomínio é uma pessoa jurídica que gerencia um orçamento e que tem por finalidade manter uma série de processos em funcionamento. Se a gestão do condomínio não é feita de maneira adequada, além de não conseguir cumprir a missão que foi confiada a ele, o síndico deverá se responsabilizar pela falência de uma instituição que de interesse coletivo dos condôminos. Continue→

4 minutos Nem sempre o síndico sabe como lidar com os inquilinos do prédio. Afinal, por mais que eles arquem com alguns custos do condomínio, não são proprietários e, por isso, podem ou não ter mesmos direitos. Mas e quando eles têm os mesmos direitos? Quais são as despesas com que devem arcar? Enfim, essas são apenas algumas das dúvidas que um síndico, principalmente um não profissional, pode ter em relação a essa categoria de moradores. Se você tem uma dessas dúvidas, continue lendo Continue→

3 minutos Briga entre moradores do condomínio é algo que todo síndico precisa lidar eventualmente. Mesmo em meio a pessoas pacíficas e de bem com a vida, sempre há uma questão que serve de estopim para uma discussão mais ríspida. Nessas horas, o aspecto conciliador do síndico precisa falar mais alto e agir em prol da ordem, da coletividade e da paz. Quem nunca presenciou uma briga de condomínio pode ficar perdido e sem saber qual norte tomar durante este “acontecimento”. Neste post vamos falar sobre os Continue→

4 minutos Para o bem-estar de todos que moram e trabalham em um condomínio, a segurança é um fator fundamental. Entretanto, no dia-a-dia dos moradores, funcionários, visitantes e até mesmo dos síndicos, alguns hábitos podem prejudicar. Cada um precisa fazer sua parte para manter o condomínio seguro, cabendo ao síndico reforçar bons hábitos para evitar quaisquer situações de perigo. Pensando nisso, no post de hoje, vamos apresentar os principais erros que prejudicam a segurança do condomínio. Continue a leitura e descubra como evitá-los! 1. Descumprir as regras Continue→

4 minutos À medida que os condomínios se organizam e começam a oferecer serviços de maior qualidade e complexidade, o papel do síndico vem se tornando cada vez mais importante e trabalhoso. Nesse contexto é fundamental discutir quais são os direitos trabalhistas do síndico, se é que eles têm. Quer saber mais sobre o assunto? Descubra com o nosso post os direitos que a Lei do Condomínio garante para a função. Será que o síndico tem direito a salário, férias e contribuição para o INSS? Leia abaixo e Continue→

3 minutos Por ser uma das opções de moradia mais procuradas nos últimos tempos, devemos ter cuidado com todos os aspectos que envolvem a segurança em condomínio. Portaria, vigilantes, câmeras e também com os elevadores. Afinal, eles dão acesso a todos os andares, são usados por visitantes e são responsáveis pelo vai e vem de todos os moradores. Temos que ficar atentos à capacidade deles, peso permitido nos elevadores de carga, manutenção e acesso geral, inclusive na casa das máquinas. Neste post, mostraremos como Continue→

3 minutos Relacionar-se bem na atual sociedade não tem sido uma tarefa fácil. O momento imediatista que vivemos, onde tudo é pra já, as pressões no trabalho, o estresse diário, tudo isso acaba por nos tornar pessoas muito mais impacientes. A partir daí, a impaciência pode levar a intolerância e se você é síndico, os primeiros a sofrerem com isso são os moradores do condomínio. Fazer uma boa gestão do condomínio significa que em alguns momentos você vai ter que lidar com o barulho de um Continue→

3 minutos Existem muitas dúvidas entre os moradores sobre o sistema de monitoramento através de câmeras de segurança. Dentre elas, está o questionamento de quem poderia ter acesso às imagens. É comum hoje que a maioria dos condomínios tenha esse sistema, uma vez que eles têm auxiliado muito na proteção dos moradores. Um síndico que está sempre buscando melhorar sua gestão deve ficar atento às tecnologias e fazer com que elas trabalhem a seu favor. Por isso, nesse post vamos tirar as dúvidas de Continue→

3 minutos É indiscutível que um condomínio que possui um jardim bem cuidado chama muito mais atenção. Também é certo que o contrário acontece, porém, de forma negativa. Ter um jardim bem cuidado fará com que o patrimônio seja valorizado, além de melhorar o local de convívio em comum dos moradores. Um espaço onde todos querem sentir um clima agradável, que um belo jardim traz. Nesse post iremos mostrar alguns passos de como cuidar de um jardim e valorizar ainda mais o seu condomínio. Continue→